Ambas as empresas, focadas no setor imobiliário, pretendem aumentar o capital humano para o crescimento rápido e seguiram separadas

A Superlógica, desenvolvedora de software, e a Arbo, empresa de softwares para o setor comercial, firmaram parceria para otimizar processos em companhias do setor imobiliário. 

Ambas as empresas, focadas no setor imobiliário, pretendem aumentar o capital humano para o crescimento rápido e seguiram separadas. O foco é desenvolver um novo aplicativo para lançar até o segundo semestre de 2022. O produto, que está em processo de criação, será lançado pela Superlógica.

“Estaremos posicionados para criar uma plataforma única para habitação, integrando todos os players do mercado imobiliário e condominial. Nós estamos ‘vestindo’ as imobiliárias com a tecnologia, então podemos crescer mais rápido. Não fazemos expansão bairro a bairro, ou cidade por cidade, como fazem as imobiliárias digitais”, afirma Carlos Cêra, CEO da Superlógica.

A empresa, fundada por Carlos Cêra, CEO da Superlógica, começou no mercado de condomínios e, atualmente, atende aproximadamente 100 mil clientes do segmento.  A participação da companhia no setor é de 50%. Após ter recebido um aporte de R$ 300 mi, feito em dezembro de 2019 pelo Warburg Pincus, fundo norte-americano de private equity, se fundiu, em julho deste ano, à sua concorrente em São Paulo, a Ahreas.

Por meio da tecnologia que a Superlógica oferece, as administradoras têm um sistema online para fazer cobranças de boletos, permitir pagamentos e até mesmo disponibilizar serviços bancários básicos aos condôminos, como conta digital e crédito. Segundo Cêra, 60% dos clientes de condomínios usam o banco da Superlógica.

Com a necessidade das imobiliárias em receber pagamentos dos consumidores finais de maneira recorrente, similar à dos condomínios, a Superlógica também entrou no mercado de locação. Hoje, soma cerca de 600 mil contratos em sua plataforma. No ano passado, todo o negócio da companhia transacionou R$ 14,6 bi. Em 2021, a empresa prevê um faturamento de cerca de R$ 200 mi.

“O cliente proprietário, por exemplo, precisa de um apoio, assim como um paciente, quando tem uma dor, precisa de um médico”, afirma o CEO e fundador da Arbo, Manoel Gonçalves, um ex-corretor de imóveis.

A Arbo, por sua vez, tem 10% de penetração nas imobiliárias e afirma ter 170 mil imóveis à venda em sua plataforma. Em 2020, recebeu aporte de R$ 20 mi em rodada liderada pela Domo Invest, que tem entre seus sócios Rodrigo Borges, um dos fundadores do Buscapé. As parceiras vão se complementar no modelo de receita. A Superlógica, até então, cobrava uma mensalidade dos clientes que usavam a sua plataforma white-label. Já a Arbo, além de cobrar um valor por mês, também oferece ao cliente a possibilidade de repassar uma taxa em cima de cada transação feita na plataforma.

A nova plataforma terá todos esses modelos disponíveis. A receita advinda das transações representa 55% para a Arbo. As empresas utilizaram como parâmetro a chinesa Beike. Com a fusão, as duas companhias agora estão conectadas a 4,4 mil imobiliárias, em cerca de 300 cidades. O QuintoAndar, por exemplo, está em 49 municípios. Segundo Cêra, o objetivo é adicionar 300 novas imobiliárias mensalmente.

Foto: Carlos Cêra, CEO da Superlógica